Compendium.cat incorpora sis nous formularis de dret civil propi de les Illes Balears
Compendium.cat amplia els seus recursos de dret civil propi de les Illes Balears amb la incorporació de sis nous formularis jurídics elaborats específicament a partir de l’ordenament jurídic aplicable a Mallorca i Menorca. Els nous materials han estat elaborats per Francesca Llodrà Grimalt, jurista i professora de la Universitat de les Illes Balears (UIB), i estan adreçats especialment als professionals de l’advocacia i el notariat.
Els formularis s’han elaborat prenent com a referència la normativa civil pròpia de les Illes Balears (la Compilació de dret civil de les Illes Balears, CDCIB), juntament amb la legislació estatal i autonòmica aplicable en cada matèria, així com la jurisprudència més recent. Els documents incorporen, a més, notes a peu de pàgina amb explicacions i referències normatives que faciliten la seva consulta i ús professional.
Els formularis, a més, han estat redactats tenint en compte les particularitats de la varietat lingüística pròpia de les Illes Balears, amb l’objectiu d’oferir models jurídics adequats tant des del punt de vista jurídic com lingüístic.
Sis nous formularis especialitzats
Els nous materials incorporats al portal són els següents:
1. Acord prematrimonial d’organització familiar i patrimonial
2. Testament hològraf o tancat amb clàusula de nomenament del cònjuge com a hereu usufructuari distribuïdor o com a legatari usufructuari distribuïdor
3. Contracte privat de compromís i fixació de condicions per a una donació simple de béns immobles
4. Poder general amb clàusula de subsistència d’efectes en cas de necessitat de mesures de suport
5. Contracte d’arrendament de finca urbana o d’habitatge permanent
6. Negoci jurídic privat de constitució voluntària d’un dret real de servitud predial
Acord prematrimonial: organització familiar i patrimonial
El formulari d’acord prematrimonial d’organització familiar i patrimonial recull, al costat dels pactes de naturalesa econòmica tradicionals, qüestions vinculades a les noves realitats familiars. Entre d’altres, preveu aspectes com la custòdia compartida amb casa niu, el règim dels animals de companyia com a éssers sensibles i la protecció de la intimitat digital i de la imatge dels menors a les xarxes socials. El model combina, així, la regulació dels aspectes patrimonials amb qüestions relatives a l’organització de la vida familiar i a la protecció dels drets personals dels membres de la família. El formulari es basa tant en la normativa civil pròpia de les Illes Balears com en les disposicions del Codi civil estatal que hi resulten aplicables. Els pactes que han de produir els efectes propis dels capítols matrimonials requereixen, en els casos previstos legalment, escriptura pública.
Testament amb nomenament de distribuïdor
El segon formulari aborda una institució característica del dret successori balear: la persona distribuïdora. Aquesta figura permet que la persona testadora atribueixi a una persona de la seva confiança la facultat de determinar, dins dels límits establerts, l’hereu definitiu o de distribuir els béns de l’herència entre un grup determinat de persones. Aquesta institució ofereix a la persona causant la possibilitat d’ajornar la determinació definitiva dels destinataris de l’herència i confiar aquesta decisió a una persona de la seva confiança, d’acord amb les regles establertes en el testament.
Poder preventiu
El poder general amb clàusula de subsistència d’efectes en cas de necessitat de mesures de suport s’emmarca en el règim de les mesures de suport voluntàries. Aquest tipus de poder permet que una persona prevegi anticipadament qui podrà actuar en el seu nom i amb quines facultats en el cas que necessiti suport per exercir la seva capacitat jurídica en el futur. D’aquesta manera, el formulari permet establir mecanismes de previsió destinats a protegir els interessos personals i patrimonials de la persona atorgant. El model té en compte la normativa civil pròpia de les Illes Balears i la regulació estatal de les mesures de suport a les persones amb discapacitat.
Donació simple de béns immobles
El contracte privat de compromís i fixació de condicions per a una donació simple de béns immobles permet recollir per escrit les dades i les condicions jurídiques relatives a una futura transmissió d’un immoble. Es tracta d’un document de caràcter preparatori i informatiu, que permet concretar la voluntat de les parts i les condicions de la donació. En el cas de les donacions d’immobles, la transmissió requereix el compliment de les formalitats legalment exigides, inclosa la formalització en escriptura pública.
Arrendament de finca urbana o d’habitatge permanent
El formulari d’arrendament de finca urbana o d’habitatge permanent ofereix un model de clàusules que regulen les condicions d’un arrendament entre la part arrendadora i la part arrendatària. Incorpora les clàusules tradicionals que estipulen el preu del lloguer, la durada del contracte, les despeses de subministraments i la fiança, entre d’altres. El document es basa principalment en la Llei d’arrendaments urbans (LAU) i incorpora també les previsions de la normativa autonòmica en matèria d’habitatge, entre altres disposicions sectorials aplicables a les Illes Balears.
Constitució voluntària d’una servitud predial
El formulari de constitució voluntària d’un dret real de servitud predial pot aplicar-se a diferents modalitats de servitud, com ara les de pas, accés, vistes o llum, entre d’altres. El document concreta les facultats i obligacions de les parts, així com la distribució de les despeses i responsabilitats derivades de la servitud. La regulació del formulari té en compte el Codi civil, la Compilació de dret civil de les Illes Balears i la normativa territorial i urbanística autonòmica que pot resultar aplicable en funció de les característiques de cada cas. Amb aquesta nova incorporació, que s’ha pogut fer gràcies al suport del Govern de les Illes Balears, Compendium.cat continua ampliant els seus recursos específics de dret propi de les Illes Balears i facilita a l’advocacia i el notariat models actualitzats per a la redacció jurídica en català, adaptats a les particularitats de l’ordenament jurídic i de la llengua pròpia de les Illes.
